İpsala, OSB’ye Hazır mı ?

Orçun Oğuz

Öncelikle “İpsala Organize Sanayi Bölgesi” hayalini gerçekleştirmek için büyük bir çaba içinde olan Edirne Valisi Sayın Yunus Sezer’i ve İpsala Kaymakamı Sayın Ömer Sevgili’yi kutlamak gerekiyor.
Özellikle Sayın Kaymakam Sevgili’nin OSB heyecanını gören biri olarak, ilçe halkı adına mutlu oldum.
1990 nüfus sayımında 36 bin kişilik nüfusuyla orta ölçekli bir ilçe kıvamında olan İpsala’nın nüfusu son yıllarda epey gerileyerek, geçen 33 yılın ardından 2023 yılı itibariyle 26 bine kadar düştü.
İpsala, başta Çorlu, Bursa, Çerkezköy, Kapaklı olmak üzere tüm sanayi bölgelerine çok fazla göç verdi.
Bu sanayi bölgelerinin dışında “İç Göç” olarak tabir edilen komşu ilçe Keşan ve vilayet merkezine de çok fazla nüfus gönderdi, İpsala.
Devletin resmi istatistik verilerine göre İpsala dışında yaşayan İpsalalı sayısı ise tam 50 bin kişi.
Gümrük Kapısı, TIR Parkı mevcut olan, ülke pirinç üretiminin dörtte birinin üretildiği İpsala ilçesi artık gelişim ve değişim konusunda çeltiğin dışına çıkmak zorunda.
İpsala, tarihi bir kırılmanın eşiğinde..
Bu kırılmada, hiç şüphesiz ki İpsala Belediyesi de, büyük ve öncü bir rol oynayabilir.
İpsala’da herkes her şeyi devletten beklemeyebilir ama İpsala Belediyesi’nden bekleyebilir.
Çünkü İpsala’ya, OSB sonrası yaşanacak olası bir göç dalgalanması sonrasında çok ciddi bir konut açığı ortaya çıkabilir.
O konut açığı da ancak ve ancak kamu ve özel sektör işbirliğiyle aşılabilir.
Özel sektör, şu an müteahhitler eliyle İpsala’da 250-300 arasında daire inşa etmekte.
Bu konutların tamamı apartmanlardan oluşuyor.
Gördüğüm ve tespit ettiğim kadarıyla da çok katlı konutlar, ya Bayrambey Mahallesi’nde ya da Bozkurt Mahallesi’ne inşa edilmekte.
Bunun dışında yine TOKİ’nin İpsala ilçe merkezinde, Bayrambey Mahallesi’nde küçük de olsa bir projesi bulunuyor.
Çok büyük bir proje değil ama yine de konut anlamında ilçeye can suyu görevi görebilir.
Özel sektör ve TOKİ dışında bence OSB ve sonrası yaşanacak konut sorununda en büyük görev İpsala Belediyesi’ne düşüyor.
Çünkü İpsala Belediyesi, ilçede altyapı sorununun çözülmesinin ardından az miktarda kalan üstyapı çalışmasından sonra konut atağına geçebilir.
Nasıl mı ?
Bilindiği üzere İpsala Belediyesi arsa zengini ve ekonomisi güçlü bir belediye..
Çeltik kiralarından gelen bütçeyle kendi arazilerinde pekala toplu konut çalışması yapabilir.
Bunun içinde İstanbul’a, KİPTAŞ’a veya Kocaeli’ne Kent Konut’a gitmeye gerek yok.
Yakınımızda bir Keşan Belediyesi örneği var.
Keşan Belediyesi’nin “Bel-Koop” aracılığıyla yaptığı 998 tane konut var.
İpsala’da yerel yönetim eliyle yapılacak bırakın 998’i, 500 konut bile ilçenin OSB sürecinde konut sorununu çözer.
Elini güçlendirir.
Şayet İpsala, OSB sürecinde konut sorununu çözemezse, şahsi kanaatim nüfus barındırma ihtimalini, günden güne kaybeder.
İpsala OSB’nin beyaz ve mavi yaka çalışanları, Keşan’da ikamet etmeye başlar.
Bu da İpsala OSB’nin sadece tabeladan ibaret kalmasına neden olur.
Artık bence İpsala’nın önünde 2 seçenek kaldı.
Ya 26 binlerden 20 binlere demir atacak, ya da tarihi fırsatı değerlendirip, tekrardan 35-40 bin nüfuslara koşacak.
Yaşayıp, hep birlikte göreceğiz.
Sevgiyle ve sağlıkla kalın…